[6월4일 카카오뱅크 퀴즈] 케이랭킹이 알려주는 청약상식! 빌라 한 채 있어도 청약할 수 있을까?
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안녕하세요.
알아두면 도움 되는 금융·부동산 정보를
OX퀴즈로 풀어보는 시간,
케이랭킹입니다.
오늘은 청약 자격과 관련된
많은 분들이 헷갈려 하시는 질문을 준비했어요.
‘빌라 한 채를 소유하고 있다면,
나는 과연 청약에 무주택자로 인정받을 수 있을까요?’
지금 바로 문제부터 풀어볼게요 👇
📌 문제
빌라를 소유하고 있어도 청약할 수 있다?
출처 입력
⭕ 그렇다
❌ 아니다
청약을 준비하시는 분들 중
특히 신혼부부, 사회초년생, 혹은 은퇴를 앞둔 분들 사이에서
‘무주택자 요건’은 가장 중요한 기준 중 하나입니다.
왜냐하면 청약제도에서는
무주택자에게 우선권이 부여되기 때문이에요.
하지만 ‘무주택자’라는 말이
‘내 명의의 집이 하나도 없어야 한다’는 뜻일까요?
사실 그 정의는 조금 더 세부적이고 법적인 기준이 존재합니다.
🏠 빌라 한 채 있어도 무주택자로 간주될 수 있어요
청약제도상 ‘무주택자’는
**“주택을 소유하지 않은 자”**로 분류되는데,
여기서 말하는 **‘주택’**이란
규모와 공시가격 기준에 따라
주택으로 간주되지 않는 경우도 있습니다.
예를 들어,
- 주거용 오피스텔이나
- 소형 빌라, 단독주택 중 일부는
- 특정 조건을 충족할 경우
- 무주택자로 인정받을 수 있어요.
대표적인 예가 바로
60㎡ 이하의 주택으로 공시가격이 8,000만 원 이하인 경우인데요.
이 경우 **‘소형주택 소유자’**로 분류되어
무주택 자격을 유지할 수 있습니다.
즉, 빌라 한 채를 갖고 있더라도
그 주택의 규모나 공시가격에 따라
청약 자격을 유지할 수 있는 것이죠.
📝 정책적으로도 배려하고 있어요
정부는 청년, 신혼부부, 생애최초 구입자 등
주거취약계층의 내 집 마련 기회를 보장하기 위해
이런 예외 조항을 두고 있습니다.
또한 실제로 청약 홈 사이트에서도
내 자산 내역을 입력하면
‘무주택 요건 해당 여부’를 간편하게 확인할 수 있어요.
그래서 무작정 ‘빌라가 있으니까 청약 못 하겠네’라고
포기하지 마시고,
내가 가진 주택이 청약법상 어떤 주택으로 분류되는지
정확히 확인하시는 게 중요합니다.
📌 요약하면!
- 빌라가 있어도 무주택자로 인정받을 수 있습니다
- 기준은 면적 60㎡ 이하, 공시가격 8,000만 원 이하
- 조건 충족 시 청약에 불이익 없이 신청 가능
- 청약 포기 전, 내 주택이 무주택 조건에 해당하는지 확인 필수
정답은
⭕ 그렇다
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