[10월24일 스타퀴즈] 채권입찰제, 들어보셨나요?

 

 

 

 

📌 이웃추가 해두시면

매일 스타퀴즈 정답과 함께

생활 속 금융 지식까지

짧고 쉽게 받아보실 수 있어요 😊

---

❓ 오늘의 스타퀴즈 문제

분양가가 시세보다 저렴해

시세 차익이 예상될 경우,

당첨자가 분양가 외에

채권을 더 매입해

시세 차익의 일부를

국고로 환수하는 제도는 무엇일까요?

출처 입력

1️⃣ 채권입찰제

2️⃣ 분양가상한제

3️⃣ 전월세상한제

---

📌 이 제도, 왜 생겼을까요?

 

요즘 분양시장 경쟁 치열하죠.

특히 인기 지역은

청약 당첨만 돼도

수억 원 차익이 생기기도 해요.

 

그런데 너무 낮은 분양가는

공정성 논란이 생길 수 있어요.

 

그래서 생긴 게 바로

‘채권입찰제’예요.

---

📌 채권입찰제란?

 

시세보다 저렴한 분양가일 경우

당첨자가 국가 채권을

추가로 매입해요.

 

이 채권은 나중에

현금으로 돌려받을 수 있지만

중간에 팔면

손해가 발생할 수 있어요.

 

결국, 시세 차익을 전부 가져가지 않고

일부는 국가가 환수하게 되는 구조죠.

---

📌 실제 사례로 본다면

 

예를 들어 분양가가 5억인데

시세가 8억이라면?

당첨자는 시세차익 3억을 보게 되죠.

 

이럴 때 채권을

몇 천만 원어치 매입하도록 해요.

차익을 일부 ‘반납’하는 셈이죠.

---

📌 다른 선택지는요?

2️⃣ 분양가상한제

→ 분양가가 일정 수준 넘지 않도록

정부가 상한선을 정해두는 제도예요.

3️⃣ 전월세상한제

→ 전·월세 인상률을

5% 등으로 제한하는 제도죠.

둘 다 실수요자 보호를 위한 제도예요.

하지만 채권입찰제와는 완전히 달라요.

---

📌 오늘의 핵심 요약

• 시세보다 저렴한 분양가일 때
• 시세 차익 일부를 국가가 회수
• 당첨자는 채권을 추가로 매입
• 목적은 투기 방지 & 형평성 확보

---

✅ 오늘의 정답은?

🎯 1번. 채권입찰제

---

#해시태그

#10월24일퀴즈

#스타퀴즈

#채권입찰제

#부동산상식

#분양청약

#시세차익

#국고환수

#경제퀴즈

#스타뱅킹